■３WAYアクセス可能！京阪「墨染役」徒歩３分、JR「藤森駅」徒歩１２分、近鉄「伏見駅」徒歩１４分の好立地です！■２面採光の１４帖のLD＋キッチン２帖■角部屋！日当たり良好のL型バルコニー■全室収納
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| 物件名 | ヴィラ墨染 | 築年月 | 1981年07月 | 現況 | 空室 | ||||
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| 住所 | 京都市伏見区深草北鍵屋町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 2,080万円（税込） | 修繕積立費 | 12,200円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 和光建物総合管理(株) | 管理費 | 11,800円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 2LDK | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 12,000円（税込） ※1 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 40戸 | 階建 | 2階 / 地上5 階建て | 方角 | 東 | 専有面積 | 71.15㎡ (21.52坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.92㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 一住 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 準防火 | ||
| 学校区 | 藤ノ森小学校（522m） 藤森中学校（1169m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / ＢＳ受信可 / 防犯鍵 / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / クローゼット / ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ / シャワー / タンクレストイレ / システムキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / パントリー / 利用可能沿線 2沿線利用可 / 採光面 2面採光 / 通風良好 / 管理人 日勤 / LDK広さ 15帖以上 / 汚水 下水道 / 全居室収納 / シューズインクローゼット / リフォーム 内装リフォーム済 / ダウンライト / 日当たり良好 / 角部屋 | ||||||||
| 備考 | 2023年3月3日ﾘﾌｫｰﾑ完成 ・新設システムキッチン（ガスコンロ） ・新設ユニットバス（サイズ１２１６） ・新設洗面化粧台 ・新設室内窓 ・タンクレストイレ（シャワー便座） ・新設ファミリーＣＬ ・ダウンライト ・新設玄関収納 ・新設ランドリー収納 ・間取変更 ・全室新調建具 etc ※ リフォーム内容が一部変更になる場合があります ※ 既存設備のリフレッシュ改装を含みます ※1 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】96.7万円／坪 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【土地面積】1491.02㎡（451.03坪） 【敷地面積持分】割合：5602／260045 【法令制限等】準防火地域 【施工会社】かねわ工務店 【内装リフォーム】2023年03月（キッチン,浴室,トイレ,建具） 【リフォーム備考】新設：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、室内窓、トイレ、ファミリーＣＬ 、玄関収納、ランドリー収納等 内容が一部変更になる場合あり。既存設備のリフレッシュ改装含む |
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| 物件番号 | 182101-1103 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2023/09/28 次回の情報更新予定日：2023/10/12
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